From Google街景
豐謙Vita是在高鐵東側 今年第一季新開的建案
銷售自稱是高鐵區河景第一排的最後選擇
(*2021年惠友建設推出極至惠友 2020/07豐謙銷售說的並非正確)
今天就來跟大家分享我們的看房心得
豐謙建設是豐邑建設的子公司 有上市(5523)
銷售說有上市的公司會比較守規矩
豐謙Vita的基地位於興隆路五段 走道高鐵約15分鐘
學區目前是東興國小 東興國中
網路上大家對於這塊地的最大負評就是被台電隘口變電所和瓦斯站包夾
對於這兩大抗性 銷售一開始不隱瞞 直接跟我們說明
銷售說隘口變電所的機房在地下室
他們有借電磁波量測儀器在住家附近量測
有秀出很多張量測的圖 結果都是0 說明沒有危害
讓我們自己判斷
隘口變電所 (From Google 街景)
瓦斯站的部分 銷售說是因為高雄氣爆後政府增設的明管
並定期檢查管線是否正常 讓大家瓦斯管路使用上相對安全
瓦斯站 (From Google 街景)
豐謙Vita的基地大小1521.81坪 建蔽率25.92%
銷售說社區內就有自己的千坪公園
一層6拼 (格局跟豐邑Tech Park很像) 間間三面採光
銷售強調採用跟喜來登飯店同等級17人座高速電梯
總戶數138戶 管理費65元/坪
正面河濱的A2 A3是四房
可以看到河濱的A1 A5是正三房
和明日軸對望的A6 A7是小三房
銷售說小三房不是陽台改設花台(不計坪) 室內空間不會比正三房小很多
P.S. A1正對高鐵軌道 A2的主臥和一間客臥也會靠高鐵近一些
社區1樓挑高6.5m 門口設有迎賓車道 並會種櫻花樹
和未來縣政府也會在興隆路河濱種櫻花樹相互呼應
社區千坪公園模型 內有戲水池 (不是游泳池)
和仁發喜悅一樣 車道出入口不在建築物下方
建材的部分著重在主結構體上的介紹
採用6000磅水泥、B1/B2使用Deck樓承鋼板、採用420高壓鋼筋、SA級續接器、鋼筋綁紮間距小於10cm...
有通過0.35避震 可以耐7~8級地震
銷售說這是他們在新竹第一個案子 是要做口碑的
其他建材部分：
1. 大雅廚具、林內三機 且送淨水器
2. INAX衛浴 衛浴地板牆面採用RAK磁磚 主臥衛浴採用Panasonic暖風機
3. 臥室批有綠鑽石木地板
4. 樓板厚度15~18cm 樓高3.3m有送天花板(剩2.9m)
5. 磁磚60*60cm (品牌銷售說忘了)
6. 6+6mm 亞細亞氣密窗
部分的建材用料還不錯 格局也不錯
聽銷售說目前已銷售6成 每個戶別都還有
*以上一切以建商公布為準
低建蔽率讓社區內有千坪公園和三面採光我們很喜歡
但最後因為買到其他建案 我們就沒有購買
當時看開價與惠宇謙和潛銷開賣和Tech Park潛銷並沒有差很多
(實際能談到多少成交就不得而知了）
提供想買新竹高鐵區的朋友參考~
*以上資訊以建商公布為準
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看房心得
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