預計參觀的時間是2022/8/9~8/19號 之後才會正式開賣
寶佳奇磊是寶佳集團的母公司 - 寶佳建設的建案
基地位置位於高鐵東二路與高鐵八路交叉口(下圖紅色)
與聯發科BOT 坤山央央和惠宇謙和為鄰
基地面積約1167坪 共221戶
除了走路可以走到高鐵和聯發科外
(From Google Earth)
約10分鐘 可以走到到高鐵東側的國中國小預定地 (From Google Map)
建築物分三棟
(From Google Map)
大門在朝北的四房棟別 面向台大醫院的是套房 與坤山央央為鄰的則為2~3房
AB棟是四房兩個雙拼單梯 C棟套房是八拚雙梯 D棟2~3房則是四拼雙梯
因為梯廳面積不同每棟的公設比也稍有不同
AB棟公設比31.7% C棟公設比33.4% D棟公設比32.9%
四房的得房率會高於兩三房 最後是套房
ABD棟樓高15樓 C棟樓高14樓
AB棟1樓是大廳與1個店面 C棟下有4個店面
D棟下的公設有蔦屋閱覽室 遊戲間與健身房 中庭也有約350坪的植栽設計
汽車車道9m寬在A1 機車道則是在D5下
地下室從B1~B3 機車為每戶都有配一個在B1
套房並不會強制購買車位 代銷說他們會統計有多少人不買車位
讓其他戶別有雙車需求得可以選購
所有車位都有保留電動車的管線在車道上方便住戶自行拉設充電
此外垃圾間在B1 且配有冷藏垃圾桶來存放一般垃圾 資源回收與廚餘
1樓大廳與5個店面挑高6m 每層樓樓高3.1m
樓板厚度15cm 附有橡膠隔音墊與Baltic Wood實木木地板
室內門都是大建門 (參觀的建案只有竹風QMAX有搭配)
窗戶是YKK 6+6mm 且有Poll-tex防霾紗窗
廚具的部分配有Panasonic櫥櫃與人造石檯面 林內抽油煙機
2~4房有林內雙口爐與Bosch洗碗機與下拉式櫥櫃設計
且4房的檯面寬度會比三房多20cm 三房又比2房多20cm
下拉式櫥櫃被替換成林內烘碗機
衛浴均配有Panasonic暖風機 Panasonic免治馬桶
(2~4房的客衛浴是TOTO免治馬桶)
乾區防水到120cm 濕區到180cm
套房的格局有兩種
一種是客餐廳與臥室開放式的設計有較大的視覺感受
另一種是用廚房與衛浴將客餐廳與臥室隔開 可以有更好的隱私性
除了C2外 其他套房浴室均有開窗
套房隔間是1/2B磚牆
熟識的仲介有奇磊一房價格可以買縣三的兩房
有需要的讀者可以私訊0958064982 陳先生
（本人不是仲介 細節與議價請電話跟陳先生諮詢）
兩房的部分D2 D3是左右對稱 為兩房雙衛浴
但比較可惜是單面採光的格局下衛浴都沒有開窗
2~4房得隔間牆升級為防潮石膏磚
除了有更輕的重量外 也有更好的耐震 防火防壁癌等效果
除了套房外 ABD棟朝北外牆有施作防水漆來抵擋北風
筆者認為三與四房的格局還不錯 因此附上家配圖與大家分享
D1 D5是左右對稱 但D5因為面東有無限棟距 因此客臥多開一個窗戶
格局是三面採光 雙衛浴都有開窗
A2 B2左右對稱 兩面採光 格局上也將面聯發科BOT的採光面讓給客廳 主臥與與兩個客臥
除了雙衛浴開窗外 室內走道也是最少的
且不會有一間房間開窗朝後陽台 是採光最好的
接待中心的有1房與4房的樣品屋
今天跟我們介紹的業務說明得非常仔細
如果有需要他的連絡資訊歡迎私訊
*以上資訊如果有誤請以建商公佈為主
*未經同意請勿盜貼內容
未來文章會陸續更新在FB新的粉絲專頁
謝謝大家的支持
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看房心得
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