下周就是農曆過年了
在農曆過年前跟大家分享新竹市蛋黃區的新建案看房心得
也祝大家新年快樂
今天要介紹的建案是建林工業的新竹之昇
2020看房時發現新竹市大部分的新案都是在公道三、金雅重劃區
而2020新竹市東區關埔重劃區、光埔重劃區和八大學區等區域開案量較少(只有昌益的挪威麗園與大塊文章)
剛開始看房的我為了距離工作較近 因此都看竹北地區的預售屋為主
新竹之昇這塊土地是建林工業在幾十年前就開始規劃 從十幾年前就不少人在關注
和豐邑Tech Park一樣 養地十幾年，選擇在2020、2021開案
先來介紹這個建案的地理位置~
新竹之昇位於食品路上 朝西北方向正面對新竹市最大公園 – 麗池公園
(From Google Map)
麗池公園除了是約13公頃的超大公園外，公園內還有假日花市、新竹動物園、玻工館、體育場、游泳池和圖書館分館等等
在假日非常多人 是遛小孩、散步的好去處
(From Google Map)
除了公園第一排外，走路3分鐘就可以到東園國小、12分鐘可以走到培英國中 (培英國中是新竹市升學率最好的公立國中)、12分鐘走到新竹高中、8分鐘可以走到交大博愛校區
地點上是非常好的學區宅
生活機能上距大潤發約700公尺、竹蓮市場約1.5公里，食品路、博愛街、學府路等等周圍也有很多小吃
交通上到新竹火車站約1.5公里 未來可能還會有捷運站
(但新竹捷運不知道多久才會開始蓋，規劃也很有可能變更)
介紹完地點 接下來是回到建商與建材
建林工業早期並不是建商 而在近期慢慢轉型
上一個建案是台中和頂級營造廠成中恆營造合作的時光織錦
網路上的評價比較少 如果有認識住在時光織錦的住戶可以詢問看看狀況
新竹之昇是與老圃造景、十邑設計等知名團隊合作
新竹之昇建地2173坪 為B5到30樓的SRC建築 總戶數348戶
公設比 預計管理費60元/坪
建築是三棟四拼 每棟都有三個電梯
A1、A2、B1、B2面公園第一排的大三房
與A3、A5一樣 可以再隔成3+1或4房
B3、B5、C1~C5為正三房
客餐廳是80*80cm的石磚 臥室則是木地板
廚房為林內三機 林內落地烘碗機 且有送BWT淨水器
主臥衛浴有TOTO馬桶 主客臥都有暖風機
每戶樓高3.4m 樓板厚度15cm
*以上資訊以建商公布為準
比較特別是車位有660個 因此不少戶別都需要雙車
因為大部分戶別都需要綁雙車位造成總價較高
或許預算有限的朋友可以考慮只要單車的內棟的低樓層
目前營造廠尚未確定 加上台灣現在缺工 所以建商目前對外說明完工日期是建照的期限日期
新竹之昇與大部分建案一樣有規定轉約期限 2.5年後就可以轉約
*以上資訊以建商公布為準
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